Ер участкаси, 25 сот.

TOSHKENT MARKAZIDA 25 SOTIX ISTIQBOLLI YER UCHASTKASI SOTILADI

Shayxontohur tumani, Xalqlar Do‘stligi metro bekati, Samarqand Darvoza

Toshkentning eng talab yuqori va jadal rivojlanayotgan hududlaridan birida joylashgan 25 sotixlik noyob investitsion yer uchastkasi taklif etiladi.

Joylashuvi:

— Shayxontohur tumani

— Kirki ko‘chasi, 34-uy

— Mo‘ljal: Xalqlar Do‘stligi metro bekati, Kamolon mahallasi, Samarqand Darvoza

— Asosiy yo‘ldan atigi 450 metr

— Qulay asfalt yo‘lak mavjud

Uchastka mahalla ichida joylashgan bo‘lib, tinchlik va maxfiylikni shahar infratuzilmasiga yaqinlik bilan uyg‘unlashtiradi.

UCHASTKANING AFZALLIKLARI:

Burchakli uchastka

Fasad uzunligi: 45 m va 72 m

Ichki chuqurligi: 62 m va 75 m

7 qavatgacha qurilish imkoniyati

Yer toifasi — aralash foydalanish

Barcha shahar kommunikatsiyalari mavjud

KOMMUNIKATSIYALAR:

— Elektr energiyasi: 150 kVt

— Gaz (yuqori bosim / o‘rta liniya)

— Suv

— Kanalizatsiya

— Internet / optik tolali aloqa

HUDUDNING RIVOJLANISH AFZALLIKLARI:

Yaqin joylashgan:

— Xalqlar Do‘stligi metro bekati

— Do‘stlik, Qoratosh va Samarqand Darvoza ko‘chalari

— Samarkand Darvoza savdo markazi

— Banklar Assotsiatsiyasi

— Zamonaviy U-Tower turar joy majmuasi

— Rivojlangan tijorat va ijtimoiy infratuzilma

QUYIDAGI LOYIHALAR UCHUN JUDA MOS:

Kottej shaharchasi

Turar joy majmuasi

Biznes markazi

Mehmonxona / apart-hotel

Xususiy klinika

O‘quv markazi

Ofis binosi

Restoran loyihasi

Mixed-use loyiha

Xususiy rezidensiya yoki klub

Narxi:

850 000 AQSh dollari (to‘lov kunidagi Markaziy bank kursi bo‘yicha)

SHARTLAR:

— To‘liq to‘lovda yaxshi chegirma mavjud

— 1 yilgacha muddatli to‘lov

— Qisman barter / almashuv ko‘rib chiqiladi

Bunday joylashuvdagi uchastkalar bozorda juda kam uchraydi.

Developerlar va uzoq muddatli investorlar uchun yuqori kapitalizatsiyaga ega ajoyib imkoniyat.

ПРОДАЕТСЯ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК 25 СОТОК В ЦЕНТРЕ ТАШКЕНТА

Шайхантахурский район, метро Дружба Народов, Самарканд Дарвоза

Предлагается редкий инвестиционный участок площадью 25 соток в одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Ташкента.

Локация:

— Шайхантахурский район

— ул. Кирки, 34

— ориентир: метро Дружба Народов, Камолон махалля, Самарканд Дарвоза

— всего 450 метров от основной магистрали

— удобный асфальтированный заезд

Участок расположен внутри махалли — идеальное сочетание приватности, тишины и близости к деловой инфраструктуре города.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:

Угловой участок

Фасад 45 м и 72 м

Глубина 62 м и 75 м

Разрешенная этажность — до 7 этажей

Смешанное назначение земли

Все городские коммуникации подключены

КОММУНИКАЦИИ:

— Электричество 150 кВт

— Газ (высокое давление / средняя линия)

— Вода

— Канализация

— Интернет / оптоволокно

РАЙОН АКТИВНОГО РАЗВИТИЯ:

Рядом находятся:

— метро Дружба Народов

— улицы Дружба Народов, Караташ, Самарканд Дарвоза

— ТРЦ Samarkand Darvoza

— Ассоциация банков

— современный жилой комплекс U-Tower

— коммерческая и социальная инфраструктура

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:

Коттеджный городок

Жилой комплекс

Бизнес-центр

Гостиницу / apart hotel

Частную клинику

Учебный центр

Офисный комплекс

Ресторанный проект

Mixed-use проект

Частный клуб или резиденцию

Стоимость:

850 000 USD (эквивалент по курсу ЦБ на день оплаты)

УСЛОВИЯ:

— Возможен хороший торг при полной оплате

— Рассрочка до 1 года

— Рассматривается частичный обмен

Подобные участки в данной локации появляются на рынке крайне редко.

Отличный вариант как для собственного девелоперского проекта, так и для долгосрочной инвестиции с высокой капитализацией.

SalomUy да 25 сотих майдонли ер участкаси сотувда. Бу шахсий уй ёки дача қуриш учун идеал инвестиция ва қулай жой. Участкада коммуникациялар аллақачон тайёр: электр энергияси уланган. Ҳудуд ривожланган инфратузилмаси билан ажралиб туради: тиббий хизматлар, савдо марказлари, шунингдек умумий овқатланиш масканлари.